반응형 경제/부동산8 2025년 1월 셋째 주 아파트 시장 동향 분석 2025년 1월 셋째 주 아파트 시장 동향 분석 한국부동산원의 자료에 따르면 2025년 1월 셋째 주 아파트 매매와 전세 시장 모두 지역별 혼조세를 보이며 하락세를 이어갔습니다. 주요 내용을 요약하면 다음과 같습니다. 1. 매매가격 동향전국: 주간 매매가격은 -0.05%로 하락폭이 소폭 확대되었습니다.수도권: -0.03%로 하락폭 유지, 서울은 보합세(0.00%)를 기록했습니다.지방: -0.07%로 하락폭이 전주보다 증가했습니다.지역별 주요 변화서울:재건축 단지와 선호 지역에서는 상승세를 보였으나, 대출 규제와 관망세가 지속되며 전체적으로 보합세를 유지했습니다.강남권: 송파구(0.09%), 서초구(0.03%) 상승.강북권: 광진구(0.03%), 용산구(0.03%) 상승.인천: -0.06% 하락. 구도심 .. 2025. 1. 24. 2024년 주택 가격동향 분석결과 2024년 한국 주택가격 분석 2024년 한해 한국 부동산 시장은 복잡한 변화 양상을 보이고 있습니다. 이 글에서는 매매, 전세, 월세 등 주택가격 동향을 중심으로 수도권과 지방 간의 차이, 지역별 특성, 그리고 주요 데이터를 종합적으로 분석하여 소개합니다. 2024년 12월 주택 매매가격 동향매매가격지수(賣買價格指數)는 부동산 시장에서 주택 등의 매매 가격 변동을 측정하는 지표입니다. 즉, 특정 시점을 기준으로 하여 현재 시점의 가격이 얼마나 변동되었는지 나타내는 수치입니다.이를 통해 부동산 시장의 전반적인 흐름을 파악하고, 가격 변동 추세를 예측하는 데 도움을 받을 수 있습니다. 매매가격지수는 절대적인 가격을 나타내는 것이 아니라, 기준 시점의 가격을 100으로 놓고 비교한 상대적인 비율을 나타냅니.. 2025. 1. 23. 2025년 부동산 전망 부동산 시장은 경제 전반과밀접하게 연결되어 있으며, 최근 몇 년간의 하락세와정부 정책의 여파는2025년에도 지속적인영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 다양한 Youtube 채널의부동산 전망 내용을 정리하여올해의 전망을 살펴보겠습니다. 🏡 현재 부동산 시장 상황과 정부 정책의 영향 한국의 부동산 시장은최근 몇 년 동안 하락세에 놓여 있으며,거래량 감소와 가격 하락이 지속되고 있습니다. 정부는 시장을 지탱하기 위해다양한 정책과 재정 지원을 시행했지만,이는 기대와 달리 부정적인 결과를 초래하고 있습니다. 시장 침체와 거래 감소 2022년부터 시작된 부동산 하락세는여전히 이어지고 있으며,주요 도시의 거래량이 급감하고 있습니다. 재정적 한계 정부는 부동산 시장을 떠받치기 위해재정 지원을 강화했지만,이러한 접근은.. 2025. 1. 19. 부동산 취득세 주요변경내용 (2023) 부동산 취득세는부동산을 취득할 때 부과되는 지방세로,2023년 이후다양한 제도 변화가 있었습니다. 취득세 관련 주요 내용을살펴보겠습니다. 1. 취득세 과세표준의 실거래가 적용 2023년부터부동산 취득세의 과세표준이기존의 시가표준액에서실제 거래가격(실거래가)으로 변경되었습니다. 유상 취득(구매)이나 신축의 경우,실제 취득한 금액을 기준으로 과세됩니다. 2. 생애 최초 주택 구입자에 대한 취득세 감면 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우,소득과 주택 가격에 상관없이감면 한도200만 원으로 취득세가 면제됩니다. 기존 임대차 계약 등으로 인해입주가 지연되는 경우에도감면 요건이 완화되어 추징되지 않습니다. 3. 다주택자 및 법인에 대한 취득세 중과세율 완화 다주택자와 법인에 대한취득세 중과세율이 완화되었.. 2025. 1. 11. 부동산 보유세 부동산 보유세는주택이나 토지 등 부동산을소유한 사람에게 부과되는 세금으로,주로재산세와 종합부동산세로 구성됩니다. 1. 재산세 재산세는 지방자치단체가부과하는 세금으로,부동산의 공시가격을 기준으로매년 6월 1일 현재부동산을 소유한 자에게 부과됩니다. 과세표준공시가격에 공정시장가액비율을 적용하여 산정합니다. 세율주택의 경우 과세표준에 따라 0.1%에서 0.4%까지의 누진세율이 적용됩니다. 납부 시기매년 7월과 9월에 나누어 납부합니다. 2. 종합부동산세 종합부동산세는일정 기준을 초과하는고가의 부동산 소유자에게부과되는 국세입니다. 과세기준주택의 경우1세대 1주택자는 공시가격 합계액이11억 원을 초과할 때,다주택자는 6억 원을 초과할 때과세됩니다. 과세표준공시가격에서공제금액을 차감한 후공정시장가액비율을적용하.. 2025. 1. 11. 청약 당첨 후 계약 과정 청약 당첨 후 계약 과정내 집 마련의 첫걸음인주택청약에 당첨되셨나요? 🎉 당첨 후에도 계약과 대출 등중요한 절차가 남아 있습니다. 이번 글에서는 청약 당첨 후의계약 과정과 각 단계에서 필요한대출 및 납부 금액에 대해자세히 설명하겠습니다. 1. 당첨 확인 및 계약 준비당첨 확인청약홈 또는 건설사 홈페이지에서 당첨 여부를 확인합니다.당첨자는 계약 일정, 필요 서류를 확인하고 준비합니다.계약 준비 단계의 주요 사항청약통장 유지, 계약 체결 전까지 청약통장을 해지하지 말아야 합니다.계약금 마련계약금을 준비해야 하며, 이는 분양가의 약 10%가 일반적입니다. 2. 계약 체결 및 계약금 납부 계약 체결 과정당첨자는 정해진 날짜에 모델하우스 또는 지정된 장소에서 분양 계약서를 작성합니다.계약 체결 시 신분증, 인.. 2025. 1. 5. 청약? 어떻게 하는거죠? 주택청약, 이렇게 준비하세요! 저렴한 가격으로 내 집 마련의 기회를 잡으세요. 주택청약은 정부가 제공하는 아파트에당첨될 수 있는 중요한 수단입니다. 하지만 복잡한 절차와 요건으로어려움을 겪는 분들이 많습니다. 준비 과정부터 청약 신청까지 단계별로 자세히 설명드리겠습니다. 1단계: 청약통장 개설하기 주택청약의 첫걸음은바로 청약통장 개설입니다. 가입 대상대한민국 국민이라면 나이 제한 없이 누구나 가입할 수 있습니다.청약통장 종류현재는 ‘주택청약종합저축’만 신규 가입 가능합니다.가입 방법가까운 은행을 방문하거나 모바일 앱에서 비대면으로 가입 가능합니다.납입 금액월 2만 원 이상, 50만 원 이하를 자유롭게 설정해 납입할 수 있습니다. 꾸준히 납입하면 자격이 점차 강화됩니다. 2단계: 청약 자격 갖추기 청약.. 2025. 1. 5. 부동산 취등록세 부동산 취득세부동산을 취득하거나 이전할 때 발생하는 취득세는 부동산 거래에 관심이 있는 사람들에게 중요한 주제입니다. 여기서는 취득세에 대한 이해를 돕고, 세금 부과 기준과 세율을 설명하겠습니다. 취득세란?취득세는 부동산을 취득한 자에게 부과되는 세금으로, 매매, 교환, 상속, 증여, 기부 등 다양한 방법으로 소유권을 이전받을 때 발생합니다. 이를 통틀어 "취득"이라고 합니다.과세표준과 세율취득세의 과세표준은 취득당시의 부동산 가액을 기준으로 합니다. 그러나 일부 경우에는 연부금액으로도 적용될 수 있습니다. 연부금액은 매매계약서상 연부계약형식에 따라 2년 이상에 걸쳐 분할 지불되는 경우를 말합니다.취등록세의 세율은 1가구당 몇 개의 주택을 소유하고 있는지와 해당 부동산이 조정 지역에 있는지 그리고 부동.. 2024. 4. 9. 이전 1 다음 반응형
